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作者:宗帝
来源:龙岩剐渡汽车维修投资有限公司
发布时间:2019-10-24

本溪地搜枪工作室_租赁市场又好了!免缴物业税公共租赁住房本年和次年增值税财经

????租赁市场又好了!今年和未来两年,公共租赁住房免征房产税、租金和增值税。5月9日,经济、信息化、财政部网站公布了《关于公共租赁住房税收优惠政策的公告》,对公共租赁住房建设期间和公共租赁住房建成后占用的土地免征城市土地使用税。免去公共租赁房屋管理单位建设和管理公共租赁房屋的印章。花果税。此外,财政部规定,自2019年1月1日至2020年12月31日期间,公共租赁住房继续免征物业税,营业性公共租赁住房所得免征增值税。享受本公告优惠政策的纳税人,应当按照规定办理免税申报,并保存不动产权属证明、不动产原值的有关资料、纳入公租房和土地管理的有关资料。用途、与支持公租房建设和管理有关的资料、购买公租房作为公租房的有关资料、公租房租赁协议等供参考。公租房是指由地方政府住房保障主管部门持有的纳入城市住房保障计划和年度计划,并提供给符合条件的保障对象的住房。2015年底,财政部下发了《关于公共租赁住房税收优惠政策的通知》,并提出了上述免征城市土地使用税、印花税、房地产税和增值税的优惠政策,但该通知的执行期为2016年1月1日至2018年12月31日。作为住房保障体系的重要组成部分,自2019年以来,国家有关部委多次发布了《公租房》。1月,财政部、住房建设部颁布了《公租房资产管理暂行办法》,要求公租房资产管理的原则是,建设单位在所有和使用权分离。地方各级住房保障部门不得对公租房资产提供担保。建议地方各级住房保障部门组织建立同一城市不同行政区划的公租房资产调整利用机制。《公布公租房税收优惠政策》是为了继续支持公租房(以下简称公租房)的建设和运营。公共租赁住房税收优惠政策公告如下:1.公共租赁房屋建设过程中使用的土地和公共租赁房屋建成后占用的土地,免征城市土地使用税。在其他住房项目中,配套建设公租房,按公租房建筑面积占总建筑面积的比例,免征建设税,管理涉及城市土地使用税的公租房。2。公共租赁房屋管理单位建设和管理公共租赁房屋免缴印花税。其他住房项目,按公租房建筑面积占总建筑面积的比例,免征公租房建设管理印花税。三。公租房管理单位购买的房屋为公租房,免征契税和印花税;在公租房双方签订租赁协议时,免征印花税。4。企业事业单位、社会团体及其他组织将旧房屋作为公租房来源转让,增值额不超过项目扣除额的20%的,免征土地增值税。5。企业事业单位、社会团体和其他组织将住房捐赠为公租房,符合税收法律、法规规定的,可以在年度利润总额的12%以内扣除其公益性捐赠支出,超过年度利润总额的12%;对符合税收法律、法规规定的,可以在年度利润总额的12%以内扣除。o结转后三年内计算应纳税所得额时,扣除该部分。个人捐赠住房,作为公共租赁房屋,

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